Sådan Bliver Du Ejer Af Jord - Omregistrering Af Jord Fra Evig Brug Til Ejerskab

2024 Forfatter: Sebastian Paterson | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 13:48

Processen med at omregistrere jordarealer fra evig brug til ejerskab på trods af sin tilsyneladende enkelhed er en meget lang, kompliceret og kostbar procedure. For det første er det nødvendigt at udføre matrikelarbejde, foretage en jordovervågning af jordgrundens grænser og koordinere resultaterne af jordundersøgelsen med tilstødende jordbrugere (med naboer). Det er her, de første problemer opstår: naboer kan nægte at underskrive en handling, der sætter grænser.

De kan forsøge at retfærdiggøre deres afslag med det faktum, at du som ejer af grunden overtrådte forskellige normer (SNiP'er, brandsikkerhedsstandarder osv.), Ellers vil de bevise, at du "klatrede" ind på deres område … Eller måske vil de ærligt sige, at indtil de afskærer deres plot, vil de ikke finde ud af dets område og grænser, dvs. indtil de sørger for, at de har det godt, indtil da underskriver de ikke noget for dig.

En anden ret almindelig situation er, at ejerne (brugerne) af de tilstødende grunde ikke bor på registreringsstedet, og det er umuligt at finde dem. I dette tilfælde anbefales det at sende en meddelelse med anbefalet post til adressen på deres registrering og samtidig annoncere i den lokale officielle avis, at sådanne borgere opfordres til at blive enige om grænserne for deres websteder inden for en måned, ellers betragtes samtykke som modtaget som standard. Det er klart, at hele denne procedure tager tid og materielle omkostninger.

Du får et endnu større problem, hvis arealet på din grund afviger væsentligt fra de numre, der er angivet i dine dokumenter om retten til jord. Forskelle på mere end 3% af det samlede areal på grundarealet anerkendes som væsentlige uoverensstemmelser. Desuden vil problemer ikke kun være i tilfælde, hvor området på stedet er steget, men også i tilfælde, hvor det er faldet.

Hvis det stadig lykkedes dig at underskrive en lov om koordinering af grænser med naboer, køre dit område i visse standarder, ikke smigre dig selv - nye vanskeligheder venter dig fremad.

Ved registrering af ejerskabet af landbrugsjord (tilladt brug - til landbrugsproduktion) skal ejeren af stedet bevise, at hans jord bruges til det tilsigtede formål, dvs. landbrugsafgrøder vokser på det, kvæg græs osv. Dette skal gøres på grund af kravene i den føderale lov "Om omsætning af landbrugsjord" 07.24.2002 № 101-FZ. Denne lov fastlægger muligheden for at trække landbrugsjord tilbage, der ikke har været brugt (ikke dyrket) i mere end tre år.

For regionale forvaltninger er denne retsstat en god mulighed for at nægte at registrere en grund i ejerskab og derefter udføre proceduren for tilbagetrækning som ubrugt.

For at bevise fakta om manglende brug af jordarealer til deres tilsigtede formål dannes der kontrolprovisioner i distrikterne, som forlader stedet inspicerer jordarealerne, tager fotografier af dem, studerer sammensætningen og antallet af afgrøder i området.

Resultatet af sådanne kommissions aktiviteter er vedtagelsen af beslutninger om proceduren for beslaglæggelse af jordarealer og overførsel af materialer til retten for at træffe beslutning om deres beslaglæggelse på den måde, der er foreskrevet i loven.

Der er andre måder at bevise, at en grund ikke er brugt til det tilsigtede formål.